Владельцы квартир могут уменьшить налог с продажи квартиры, если она была в их собственности меньше минимального срока владения. Налог с продажи квартиры и покупка новой не связаны, и на что вы потратите деньги от продажи квартиры не имеет значения. Можно заявить налоговый вычет с покупки квартиры и перекрыть налог к уплате взаимозачетом, но максимально налог можно уменьшить на 260 тыс. рублей. Если вы ранее не получили имущественный вычет, то можете заявить вычет с покупки в полном объеме и получить возврат денег.