Возможно ли вернуть 650 тыс. рублей при покупке квартиры?
Такой вопрос сегодня раскроет эксперт по налоговым вычетам Ольга Сычева https://vk.com/moi_nalogi_vk
Внимательно изучаем и задаем в комментариях вопросы.
Почти все знают, что при покупке жилья можно вернуть часть денег обратно. Это называется имущественный вычет. А возвращает нам обратно государство наш уплаченный НДФЛ по ставке 13%. Поэтому воспользоваться таким кэшбэком может только тот, кто этот НДФЛ платит. Кроме этого если вы взяли квартиру или дом в ипотеку, можно еще вернуть 13% с уплаченных банку процентов.
⠀
Сегодня разберемся сколько можно получить денег:
🗞Каждый человек в своей жизни имеет право на налоговый вычет с покупки жилья в размере 2 мил. рублей. Это значит, что на руки возвращают 13% от этой суммы. Т.е. 260 тыс.рублей.
🗞Каждый человек в своей жизни имеет право на налоговый вычет с ипотечных процентов в размере 3 мил. рублей. Это значит, что на руки возвращают 13% от этой суммы. Т.е. 390 тыс.рублей.
🗞Вот и получается, что максимум по имущественным вычетам один человек может получить 650 тыс. рублей.
⠀
Теперь давайте разберемся, как бывает на практике:
🗞Вычет предоставляют с фактической стоимости квартиры. Но не больше лимита, т.е. 2 мил.рублей.
🗞Если ваша квартира стоила 2 мил. и больше. То вы сможете получить все 260 тыс. рублей.
🗞Если ваше жилье стоило меньше 2 мил. рублей, то и возврат будет меньше 260 тыс. рублей.
🗞Но здесь есть бонус. Недополученный остаток от 2 мил. сможете получить с покупки следующего жилья.
🗞Вычет по процентам предоставляется с фактической суммы переплаты. Но не больше лимита, т.е. 3 мил.рублей.
🗞Если переплатили банку 3 мил. и больше. То вы сможете получить все 390 тыс. рублей.
🗞Если переплата составила меньше 3 мил. рублей, то и возврат будет меньше 390 тыс. рублей.
🗞А вот здесь бонуса нет. Недополученный остаток от 3 мил. рублей получить со второй ипотеки нельзя.
⠀
👉Поэтому ответ возможно ли вернуть 650 тыс. рублей при покупке квартиры? ДА, возможно. Но каждый случай индивидуален. Какую сумму и за сколько лет сможете вернуть именно вы. Можно узнать, только посчитав цифры из ваших документов.
В блоге https://vk.com/moi_nalogi_vk можно получить консультацию и по другим налоговым вычетам.
